63190 · Puy-de-Dôme
2 242 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orléat.
À Orléat (63190), un appartement se vend en moyenne 3 719 € le m² et une maison 1 973 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 232 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orléat est 53,8 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Orléat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Orléat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 231 850 € | 1 380 € | 118 RTE DE LEZOUX |
| 09/12/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 231 850 € | 1 380 € | 118 RTE DE LEZOUX |
| 05/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 161 500 € | 1 196 € | 20 RUE DES MONDANIAUX |
| 05/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 161 500 € | 1 196 € | 20 RUE DES MONDANIAUX |
| 17/11/2025 | Maison | 133 m² | 7 | 266 350 € | 2 003 € | 3 RUE DES LILAS |
Le prix moyen d'un appartement à Orléat est de 3 719 € le m², celui d'une maison de 1 973 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orléat porte sur environ 114 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 1 973 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orléat est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Orléat est 53,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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