63120 · Puy-de-Dôme
4 166 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courpière.
À Courpière (63120), un appartement se vend en médiane 2 320 € le m² et une maison 1 360 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 49,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 186 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 136 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 407 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courpière est 4,1 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Courpière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 166 690 € | 1 502 € | 15 RUE DE LA COTE BONJOUR |
| 29/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 166 690 € | 1 502 € | 15 RUE DE LA COTE BONJOUR |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 136 000 € | 1 360 € | 10 LE MONTEL |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 136 000 € | 1 360 € | 10 LE MONTEL |
| 15/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 115 000 € | 1 045 € | 13 LE MEGAIN |
Le prix médian d'un appartement à Courpière est de 2 320 € le m², celui d'une maison de 1 360 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Courpière porte sur environ 51 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 2 320 € le m², un 50 m² revient à environ 116 000 € et un 70 m² à environ 162 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courpière porte sur environ 101 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 1 360 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 49,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courpière est de 8,1 € par m² et par mois : environ 244 € pour 30 m², 407 € pour 50 m² et 569 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Courpière est 4,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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