63250 · Puy-de-Dôme
501 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viscomtat.
À Viscomtat (63250), un appartement se vend en moyenne 666 € le m² et une maison 1 215 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 27,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 82 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 391 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viscomtat est 72,5 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Viscomtat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Viscomtat → Estimer une maison à Viscomtat →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 130 000 € | 1 215 € | 5645 LES QUATRE CHEMINS |
| 06/10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 130 000 € | 1 215 € | 5645 LES QUATRE CHEMINS |
| 28/08/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 € | 5561 LE PRADET |
| 28/08/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 € | 5561 LE PRADET |
| 01/07/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 80 000 € | 667 € | 5620 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Viscomtat est de 666 € le m², celui d'une maison de 1 215 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viscomtat porte sur environ 78 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 215 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 27,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viscomtat est de 7,8 € par m² et par mois : environ 234 € pour 30 m², 391 € pour 50 m² et 547 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,1 %.
Le prix de l'appartement à Viscomtat est 72,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces