63920 · Puy-de-Dôme
2 104 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Peschadoires.
À Peschadoires (63920), un appartement se vend en médiane 1 790 € le m² et une maison 2 180 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 73 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Peschadoires est 26,0 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Peschadoires, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 60 920 € | 1 603 € | 6109 CHE DES AMOUREUX |
| 08/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 215 500 € | 2 317 € | 12 BARRAT |
| 08/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 215 500 € | 2 317 € | 12 BARRAT |
| 20/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 54 000 € | 568 € | 3 RUE DES LILAS |
| 13/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 184 000 € | 1 978 € | 1 CHEZ PLANCHE |
Le prix médian d'un appartement à Peschadoires est de 1 790 € le m², celui d'une maison de 2 180 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Peschadoires porte sur environ 39 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 1 790 € le m², un 50 m² revient à environ 89 500 € et un 70 m² à environ 125 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Peschadoires porte sur environ 83 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 180 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Peschadoires est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Peschadoires est 26,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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