06590 · Alpes-Maritimes
1 477 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Théoule-sur-Mer.
À Théoule-sur-Mer (06590), un appartement se vend en médiane 6 685 € le m² et une maison 11 067 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 133 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 268 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 175 m² pour 1 600 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,5 € par m² et par mois, soit environ 927 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Théoule-sur-Mer est 91,5 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Théoule-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 270 m² | 6 | 3 780 000 € | 14 000 € | 47 AV ROC ET MIMOSAS |
| 31/12/2025 | Maison | 270 m² | 6 | 3 780 000 € | 14 000 € | 47 AV ROC ET MIMOSAS |
| 29/12/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 600 000 € | 6 593 € | 75 BD DE LA CORNICHE D OR |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 177 630 € | 6 579 € | 8 AV DU TRAYAS |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 262 000 € | 5 822 € | 5 AV MATISSE |
Le prix médian d'un appartement à Théoule-sur-Mer est de 6 685 € le m², celui d'une maison de 11 067 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Théoule-sur-Mer porte sur environ 38 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 6 685 € le m², un 50 m² revient à environ 334 250 € et un 70 m² à environ 467 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Théoule-sur-Mer porte sur environ 175 m² pour 1 600 000 €. Au prix médian de 11 067 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 106 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Théoule-sur-Mer est de 18,5 € par m² et par mois : environ 556 € pour 30 m², 927 € pour 50 m² et 1 298 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Théoule-sur-Mer est 91,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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