62580 · Pas-de-Calais
1 310 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thélus.
À Thélus (62580), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 1 758 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thélus est 25,2 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Thélus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 210 500 € | 2 044 € | 1097 RUE DES ARTILLEURS CANADIENS |
| 13/11/2025 | Maison | 212 m² | 7 | 360 000 € | 1 698 € | 819 RUE DES ARTILLEURS CANADIENS |
| 13/11/2025 | Maison | 212 m² | 7 | 360 000 € | 1 698 € | 819 RUE DES ARTILLEURS CANADIENS |
| 08/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 158 200 € | 1 683 € | 13 PL DU MARECHAL LECLERC |
| 10/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 219 000 € | 2 086 € | 13 RUE DU 19 MARS |
Le prix moyen d'un appartement à Thélus est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 1 758 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thélus porte sur environ 123 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 1 758 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thélus est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Thélus est 25,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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