62223 · Pas-de-Calais
4 494 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nicolas.
À Saint-Nicolas (62223), un appartement se vend en médiane 4 058 € le m² et une maison 1 877 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 399 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 621 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nicolas est 21,3 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 67 annonces à Saint-Nicolas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 195 000 € | 1 912 € | 9 RUE DU HAMEAU DES GRIVES |
| 18/10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 190 000 € | 1 863 € | 55 RUE DES CRUPES |
| 15/10/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 159 900 € | 2 460 € | 12 RUE BELLON |
| 10/10/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 196 200 € | 2 002 € | 39 RUE ANATOLE FRANCE |
| 10/10/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 90 000 € | 900 € | 24 RUE RAOUL BRIQUET |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas est de 4 058 € le m², celui d'une maison de 1 877 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Nicolas porte sur environ 64 m² pour 399 000 €. Au prix médian de 4 058 € le m², un 50 m² revient à environ 202 900 € et un 70 m² à environ 284 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nicolas porte sur environ 100 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 877 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nicolas est de 12,4 € par m² et par mois : environ 373 € pour 30 m², 621 € pour 50 m² et 869 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nicolas est 21,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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