97112 · Guadeloupe
4 617 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grand-Bourg.
À Grand-Bourg (97112), un appartement se vend en moyenne 2 357 € le m² et une maison 3 511 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 799 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grand-Bourg est 37,1 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Grand-Bourg ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 831 000 € | 9 033 € | 1464 P LOT LES HAUTS DE BEAUFILS |
| 06/11/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 700 000 € | 18 421 € | 6554 LOT DES BASSES |
| 06/11/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 700 000 € | 18 421 € | 6554 LOT DES BASSES |
| 19/09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 € | 1198 P FAUP |
| 18/09/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 350 000 € | 10 294 € | 2 B BEAURENON |
Le prix moyen d'un appartement à Grand-Bourg est de 2 357 € le m², celui d'une maison de 3 511 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grand-Bourg porte sur environ 75 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 511 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 351 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grand-Bourg est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 799 € pour 50 m² et 1 119 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Grand-Bourg est 37,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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