85440 · Vendée
8 492 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Talmont-Saint-Hilaire.
À Talmont-Saint-Hilaire (85440), un appartement se vend en médiane 3 725 € le m² et une maison 3 154 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 266 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 123 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 661 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Talmont-Saint-Hilaire est 5,3 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 54 annonces à Talmont-Saint-Hilaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 234 800 € | 3 354 € | 6 RUE DES MESANGES |
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 850 000 € | 13 077 € | 289 IMP DE CAYOLA |
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 850 000 € | 13 077 € | 289 IMP DE CAYOLA |
| 22/12/2025 | Maison | 188 m² | 4 | 2 125 000 € | 11 303 € | 335 IMP DE CAYOLA |
| 22/12/2025 | Maison | 188 m² | 4 | 2 125 000 € | 11 303 € | 335 IMP DE CAYOLA |
Le prix médian d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 725 € le m², celui d'une maison de 3 154 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire porte sur environ 32 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 3 725 € le m², un 50 m² revient à environ 186 250 € et un 70 m² à environ 260 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire porte sur environ 91 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 3 154 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Talmont-Saint-Hilaire est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 661 € pour 50 m² et 925 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Talmont-Saint-Hilaire est 5,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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