85520 · Vendée
1 741 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Vincent-sur-Jard.
À Saint-Vincent-sur-Jard (85520), un appartement se vend en médiane 3 450 € le m² et une maison 3 352 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 221 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Vincent-sur-Jard est 12,3 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Saint-Vincent-sur-Jard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 149 000 € | 5 960 € | 5 RES LES GRANDES PLAGES |
| 17/12/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 335 000 € | 3 160 € | 6 LOT LES EMBRUNS |
| 03/12/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 385 000 € | 2 985 € | 7 LOT LES ROULETTES |
| 01/12/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 508 000 € | 3 552 € | 1 T RTE DE SAINT HILAIRE |
| 26/11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 127 120 € | 1 609 € | 7 RUE DU MARAIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vincent-sur-Jard est de 3 450 € le m², celui d'une maison de 3 352 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Vincent-sur-Jard porte sur environ 44 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 3 450 € le m², un 50 m² revient à environ 172 500 € et un 70 m² à environ 241 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Vincent-sur-Jard porte sur environ 79 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 3 352 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Vincent-sur-Jard est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Vincent-sur-Jard est 12,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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