85440 · Vendée
2 221 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grosbreuil.
À Grosbreuil (85440), un appartement se vend en moyenne 1 538 € le m² et une maison 2 529 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grosbreuil est 60,9 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Grosbreuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 259 500 € | 2 648 € | 26 RUE DE LA REGENCE |
| 28/11/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 306 000 € | 2 971 € | 2950 RTE DE LA MARTINIERE |
| 04/11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 102 000 € | 1 417 € | 3135 RTE DE NIEUL |
| 14/10/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 354 000 € | 3 189 € | 4820 RTE DE SAINTE FOY |
| 14/10/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 354 000 € | 3 189 € | 4820 RTE DE SAINTE FOY |
Le prix moyen d'un appartement à Grosbreuil est de 1 538 € le m², celui d'une maison de 2 529 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grosbreuil porte sur environ 97 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 2 529 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grosbreuil est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,9 %.
Le prix de l'appartement à Grosbreuil est 60,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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