85520 · Vendée
3 235 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jard-sur-Mer.
À Jard-sur-Mer (85520), un appartement se vend en médiane 3 966 € le m² et une maison 3 846 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 156 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jard-sur-Mer est 0,9 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 99 annonces à Jard-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 400 000 € | 4 167 € | 13 IMP DE L ESSI BORGNESSE |
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 400 000 € | 4 167 € | 13 IMP DE L ESSI BORGNESSE |
| 26/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 € | 51 RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU |
| 22/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 405 000 € | 4 175 € | 5 RUE DE MORPOIGNE |
| 19/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 270 000 € | 4 091 € | 11 RUE DE LA PRAIRIE |
Le prix médian d'un appartement à Jard-sur-Mer est de 3 966 € le m², celui d'une maison de 3 846 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jard-sur-Mer porte sur environ 34 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 3 966 € le m², un 50 m² revient à environ 198 300 € et un 70 m² à environ 277 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jard-sur-Mer porte sur environ 80 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 3 846 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 384 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jard-sur-Mer est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Jard-sur-Mer est 0,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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