85560 · Vendée
2 625 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Longeville-sur-Mer.
À Longeville-sur-Mer (85560), un appartement se vend en médiane 4 100 € le m² et une maison 3 205 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 129 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 228 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 698 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Longeville-sur-Mer est 4,3 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Longeville-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 221 000 € | 3 946 € | 1255 AV DU DOCTEUR MATHEVET |
| 22/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 221 000 € | 2 456 € | 1255 AV DU DOCTEUR MATHEVET |
| 19/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 165 000 € | 5 000 € | 3 CHE DE LA CASSE DES CARTES |
| 19/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 165 000 € | 5 000 € | 3 CHE DE LA CASSE DES CARTES |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 210 000 € | 2 561 € | 106 RUE DE LA MONGERIE |
Le prix médian d'un appartement à Longeville-sur-Mer est de 4 100 € le m², celui d'une maison de 3 205 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Longeville-sur-Mer porte sur environ 40 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 4 100 € le m², un 50 m² revient à environ 205 000 € et un 70 m² à environ 287 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Longeville-sur-Mer porte sur environ 76 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 3 205 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 320 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Longeville-sur-Mer est de 14,0 € par m² et par mois : environ 419 € pour 30 m², 698 € pour 50 m² et 977 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Longeville-sur-Mer est 4,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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