85150 · Vendée
5 518 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Achards.
À Les Achards (85150), un appartement se vend en moyenne 2 857 € le m² et une maison 2 657 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 257 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Achards est 27,3 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Les Achards, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Achards ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 475 000 € | 6 507 € | 4 AV NAPOLEON BONAPARTE |
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 475 000 € | 7 422 € | 4 AV NAPOLEON BONAPARTE |
| 30/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 475 000 € | 8 333 € | 8 AV NAPOLEON BONAPARTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 475 000 € | 15 323 € | 8 AV NAPOLEON BONAPARTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 475 000 € | 13 971 € | 8 AV NAPOLEON BONAPARTE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Achards est de 2 857 € le m², celui d'une maison de 2 657 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Achards porte sur environ 93 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 2 657 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Achards est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 889 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Les Achards est 27,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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