85340 · Vendée
2 802 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Île-d'Olonne.
À L'Île-d'Olonne (85340), un appartement se vend en moyenne 7 231 € le m² et une maison 3 375 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 647 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Île-d'Olonne est 83,9 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à L'Île-d'Olonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 499 000 € | 3 696 € | 82 RUE DES MOUETTES |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 270 000 € | 3 375 € | 23 RUE DES MERLES |
| 10/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 270 000 € | 3 699 € | 43 B RUE DE LA VERTONNE |
| 03/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 261 000 € | 3 625 € | 60 RUE DE LA VERTONNE |
| 03/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 261 000 € | 3 625 € | 60 RUE DE LA VERTONNE |
Le prix moyen d'un appartement à L'Île-d'Olonne est de 7 231 € le m², celui d'une maison de 3 375 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Île-d'Olonne porte sur environ 85 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 3 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 337 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Île-d'Olonne est de 12,9 € par m² et par mois : environ 388 € pour 30 m², 647 € pour 50 m² et 905 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à L'Île-d'Olonne est 83,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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