12360 · Aveyron
116 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sylvanès.
À Sylvanès (12360), un appartement se vend en moyenne 1 720 € le m² et une maison 750 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 437 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sylvanès est 32,0 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Sylvanès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 172 000 € | 1 720 € | 5088 A CARRIERE ESCURE |
| 04/06/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 172 000 € | 1 720 € | 5088 A CARRIERE ESCURE |
| 16/07/2024 | Maison | 32 m² | 1 | 24 000 € | 750 € | 5005 SYLVANES |
| 05/04/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 52 000 € | 693 € | 5047 LA BAUME |
| 17/01/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 71 300 € | 1 188 € | 5055 LA BAUME |
Le prix moyen d'un appartement à Sylvanès est de 1 720 € le m², celui d'une maison de 750 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Sylvanès est de 8,7 € par m² et par mois : environ 262 € pour 30 m², 437 € pour 50 m² et 612 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Sylvanès est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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