12360 · Aveyron
235 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fayet.
À Fayet (12360), un appartement se vend en moyenne 748 € le m² et une maison 1 204 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 94 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fayet est 70,4 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Fayet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 228 000 € | 2 651 € | 5256 LE PLO |
| 04/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 228 000 € | 2 651 € | 5256 LE PLO |
| 24/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 € | 5217 LA ROQUE |
| 17/11/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 39 630 € | 991 € | 5165 LA ROQUE |
| 07/11/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 22 000 € | 512 € | 5061 FAYET |
Le prix moyen d'un appartement à Fayet est de 748 € le m², celui d'une maison de 1 204 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fayet porte sur environ 67 m² pour 94 000 €. Au prix médian de 1 204 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 120 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fayet est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,3 %.
Le prix de l'appartement à Fayet est 70,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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