56450 · Morbihan
5 211 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Surzur.
À Surzur (56450), un appartement se vend en moyenne 3 850 € le m² et une maison 3 525 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Surzur est 0,6 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Surzur, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Surzur ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 412 250 € | 3 325 € | 18 RUE DES GARGOUILLES |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 6 | 300 000 € | 3 529 € | 5004 BILAIR |
| 16/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 280 000 € | 3 182 € | 11 RUE CROIX DE BEL |
| 16/12/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 450 000 € | 2 459 € | 5553 LE MANEGUEN |
| 16/12/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 450 000 € | 2 459 € | 5553 LE MANEGUEN |
Le prix moyen d'un appartement à Surzur est de 3 850 € le m², celui d'une maison de 3 525 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Surzur porte sur environ 100 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 3 525 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 352 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Surzur est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 852 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Surzur est 0,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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