56450 · Morbihan
930 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Hézo.
À Le Hézo (56450), un appartement se vend en moyenne 4 326 € le m² et une maison 3 809 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 388 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Hézo est 13,1 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Le Hézo, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Le Hézo ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 610 420 € | 3 888 € | 68 RUE DE LEZUIS |
| 04/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 398 000 € | 4 234 € | 3 IMP LE CLOS STIVELL |
| 03/12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 455 000 € | 3 730 € | 2 RUE DE LEZUIS |
| 31/10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 265 000 € | 3 011 € | 14 RUE DE LA VILLENEUVE |
| 16/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 377 950 € | 3 978 € | 4 B RUE DES BARBICHONS |
Le prix moyen d'un appartement à Le Hézo est de 4 326 € le m², celui d'une maison de 3 809 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Hézo porte sur environ 122 m² pour 388 000 €. Au prix médian de 3 809 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 380 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Hézo est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 815 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Le Hézo est 13,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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