56450 · Morbihan
8 500 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Theix-Noyalo.
À Theix-Noyalo (56450), un appartement se vend en médiane 3 567 € le m² et une maison 3 072 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 114 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 197 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 641 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Theix-Noyalo est 6,8 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 34 annonces à Theix-Noyalo, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Theix-Noyalo ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Theix-Noyalo → Estimer une maison à Theix-Noyalo →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 204 000 € | 1 632 € | 5132 LAVERDON |
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 € | 5556 LE BEZIT |
| 15/12/2025 | Maison | 296 m² | 9 | 595 000 € | 2 010 € | 5230 LE GORVELLO |
| 10/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 430 000 € | 3 525 € | 18 RUE ALPHONSE DE LAMARTINE |
| 09/12/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 397 000 € | 3 054 € | 8 RUE DE TALHOUET |
Le prix médian d'un appartement à Theix-Noyalo est de 3 567 € le m², celui d'une maison de 3 072 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Theix-Noyalo porte sur environ 54 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 3 567 € le m², un 50 m² revient à environ 178 350 € et un 70 m² à environ 249 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Theix-Noyalo porte sur environ 121 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 3 072 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Theix-Noyalo est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 641 € pour 50 m² et 897 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Theix-Noyalo est 6,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces