26000 · Drôme
64 458 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valence.
À Valence (26000), un appartement se vend en médiane 2 141 € le m² et une maison 2 547 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 229 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 247 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valence est 35,1 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 255 annonces à Valence, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 121 400 € | 2 380 € | 20 B AV JEAN CLEMENT |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 96 000 € | 1 263 € | 361 AV VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 149 000 € | 1 490 € | 33 RUE PAUL BERT |
| 29/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 153 000 € | 1 962 € | 12 RUE PONCET |
| 29/12/2025 | Appartement | 111 m² | 6 | 119 510 € | 1 077 € | 41 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART |
Le prix médian d'un appartement à Valence est de 2 141 € le m², celui d'une maison de 2 547 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valence porte sur environ 63 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 141 € le m², un 50 m² revient à environ 107 050 € et un 70 m² à environ 149 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valence porte sur environ 98 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 2 547 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valence est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 835 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Valence est 35,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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