85300 · Vendée
4 654 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soullans.
À Soullans (85300), un appartement se vend en moyenne 1 948 € le m² et une maison 2 611 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 623 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soullans est 50,5 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Soullans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 239 000 € | 3 515 € | 25 CHE DU PARADIS |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 91 454 € | 610 € | 22 RTE DE PIERRE LEVEE |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 91 454 € | 610 € | 22 RTE DE PIERRE LEVEE |
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 117 500 € | 1 655 € | 1 RUE DE NANTES |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 244 850 € | 2 449 € | 15 RTE DE PIERRE LEVEE |
Le prix moyen d'un appartement à Soullans est de 1 948 € le m², celui d'une maison de 2 611 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soullans porte sur environ 99 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 611 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 261 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soullans est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 623 € pour 50 m² et 872 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Soullans est 50,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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