85300 · Vendée
22 943 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Challans.
À Challans (85300), un appartement se vend en médiane 2 880 € le m² et une maison 2 648 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 406 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 146 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Challans est 26,8 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 178 annonces à Challans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 285 000 € | 2 096 € | 10 RUE DU BOIS SOLEIL |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 265 000 € | 2 704 € | 3 SQ BARNABE BRISSON |
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 236 920 € | 1 755 € | 16 RUE DES HETRES |
| 30/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 45 000 € | 1 364 € | 49 RUE DE CHOLET |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 € | 26 RUE DU MARAIS |
Le prix médian d'un appartement à Challans est de 2 880 € le m², celui d'une maison de 2 648 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Challans porte sur environ 51 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 2 880 € le m², un 50 m² revient à environ 144 000 € et un 70 m² à environ 201 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Challans porte sur environ 96 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 648 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Challans est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Challans est 26,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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