85220 · Vendée
3 735 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Commequiers.
À Commequiers (85220), un appartement se vend en moyenne 4 903 € le m² et une maison 2 451 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Commequiers est 24,7 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Commequiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Commequiers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 248 000 € | 1 824 € | 459 CHE DE LA NOUE ROY |
| 30/12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 248 000 € | 1 824 € | 459 CHE DE LA NOUE ROY |
| 30/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 € | 104 CHE DES TILLEULS |
| 29/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 369 007 € | 3 481 € | 15 IMP DES TOURS |
| 29/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 369 007 € | 3 481 € | 15 IMP DES TOURS |
Le prix moyen d'un appartement à Commequiers est de 4 903 € le m², celui d'une maison de 2 451 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Commequiers porte sur environ 95 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 451 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Commequiers est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Commequiers est 24,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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