85670 · Vendée
2 727 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Christophe-du-Ligneron.
À Saint-Christophe-du-Ligneron (85670), un appartement se vend en moyenne 4 164 € le m² et une maison 2 102 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Christophe-du-Ligneron est 5,9 % plus chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Christophe-du-Ligneron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 160 000 € | 2 162 € | 15 RUE DE LA MAIRIE |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 185 000 € | 2 151 € | 5 ALL DU PUITS CHALON |
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 226 000 € | 1 883 € | 12 LA FORET QUERY |
| 11/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 226 000 € | 1 883 € | 12 LA FORET QUERY |
| 05/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 205 000 € | 2 253 € | 4 IMP DES BASSETIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Christophe-du-Ligneron est de 4 164 € le m², celui d'une maison de 2 102 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Christophe-du-Ligneron porte sur environ 104 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 102 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Christophe-du-Ligneron est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Christophe-du-Ligneron est 5,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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