85300 · Vendée
3 518 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sallertaine.
À Sallertaine (85300), un appartement se vend en moyenne 2 222 € le m² et une maison 2 442 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sallertaine est 43,5 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Sallertaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sallertaine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 260 000 € | 2 826 € | 26 ALL JEAN PAIRAN |
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 225 000 € | 2 064 € | 137 RUE DES OUCHES |
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 225 000 € | 2 064 € | 137 RUE DES OUCHES |
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 225 000 € | 2 064 € | 137 RUE DES OUCHES |
| 12/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 295 000 € | 3 278 € | 59 RUE DES OUCHES |
Le prix moyen d'un appartement à Sallertaine est de 2 222 € le m², celui d'une maison de 2 442 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sallertaine porte sur environ 97 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 442 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sallertaine est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Sallertaine est 43,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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