85270 · Vendée
13 074 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilaire-de-Riez.
À Saint-Hilaire-de-Riez (85270), un appartement se vend en médiane 2 929 € le m² et une maison 3 507 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 580 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 101 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilaire-de-Riez est 25,5 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 83 000 € | 1 660 € | 2280 AV DU MARAIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 372 000 € | 6 764 € | 137 AV DE LA CORNICHE |
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 206 000 € | 2 020 € | 7 AV DE LA FAYE |
| 30/12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 210 000 € | 3 443 € | 14 CHE DU DOYENNE |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 116 800 € | 4 028 € | 87 AV DE LA CORNICHE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez est de 2 929 € le m², celui d'une maison de 3 507 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez porte sur environ 35 m² pour 101 000 €. Au prix médian de 2 929 € le m², un 50 m² revient à environ 146 450 € et un 70 m² à environ 205 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hilaire-de-Riez porte sur environ 76 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 3 507 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hilaire-de-Riez est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 917 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilaire-de-Riez est 25,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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