85800 · Vendée
4 978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Fenouiller.
À Le Fenouiller (85800), un appartement se vend en médiane 3 529 € le m² et une maison 2 966 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 85 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 204 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Fenouiller est 10,3 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Le Fenouiller, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 204 340 € | 3 296 € | 11 RUE DE LA GRANDE VIGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 205 000 € | 2 470 € | 15 IMP DU MADRIER |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 213 000 € | 3 550 € | 1575 RUE DU PLESSIS |
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 99 750 € | 853 € | 491 RTE DU PAS OPTON |
| 22/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 180 462 € | 2 911 € | 12 RUE DU BON ACCUEIL |
Le prix médian d'un appartement à Le Fenouiller est de 3 529 € le m², celui d'une maison de 2 966 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Fenouiller porte sur environ 65 m² pour 204 000 €. Au prix médian de 3 529 € le m², un 50 m² revient à environ 176 450 € et un 70 m² à environ 247 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Fenouiller porte sur environ 99 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 2 966 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Fenouiller est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 889 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Fenouiller est 10,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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