17450 · Charente-Maritime
4 148 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fouras.
À Fouras (17450), un appartement se vend en médiane 4 132 € le m² et une maison 4 205 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 154 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 683 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fouras est 13,9 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Fouras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 192 000 € | 2 630 € | 5 CHE DE LA MER |
| 22/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 297 000 € | 4 714 € | 2 IMP DES BLEUETS |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 7 | 282 000 € | 4 029 € | 83 RUE DE LA HALLE |
| 18/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 625 000 € | 4 596 € | 11 AV PHILIPPE JANET |
| 18/12/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 806 000 € | 3 838 € | 17 RUE DES EPINETTES |
Le prix médian d'un appartement à Fouras est de 4 132 € le m², celui d'une maison de 4 205 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fouras porte sur environ 47 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 4 132 € le m², un 50 m² revient à environ 206 600 € et un 70 m² à environ 289 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fouras porte sur environ 80 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 4 205 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 420 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fouras est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 683 € pour 50 m² et 956 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Fouras est 13,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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