17870 · Charente-Maritime
1 926 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Breuil-Magné.
À Breuil-Magné (17870), un appartement se vend en moyenne 3 363 € le m² et une maison 2 516 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 677 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Breuil-Magné est 7,3 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Breuil-Magné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Breuil-Magné ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 352 180 € | 2 272 € | 31 RUE DES CHENES |
| 31/10/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 514 343 € | 3 648 € | 5 RTE DU BOIS RAMBAUD |
| 30/10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 263 500 € | 3 064 € | 6 IMP DES JONCS |
| 23/10/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 175 000 € | 1 620 € | 5656 LIRON |
| 23/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 269 900 € | 2 999 € | 14 B RTE DE LOIRE LES MARAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Breuil-Magné est de 3 363 € le m², celui d'une maison de 2 516 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Breuil-Magné porte sur environ 98 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 516 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Breuil-Magné est de 13,5 € par m² et par mois : environ 406 € pour 30 m², 677 € pour 50 m² et 948 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Breuil-Magné est 7,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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