42290 · Loire
8 116 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sorbiers.
À Sorbiers (42290), un appartement se vend en médiane 2 390 € le m² et une maison 2 697 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sorbiers est 1,7 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Sorbiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sorbiers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Sorbiers → Estimer une maison à Sorbiers →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 261 000 € | 3 000 € | 27 RUE DU CYGNE SAUVAGE |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 350 000 € | 3 933 € | 14 LOT SORBIERS SOLEIL |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 € | 7 RUE CONDORCET |
| 19/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 431 050 € | 2 781 € | 26 B RUE CLAUDE MONET |
| 19/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 431 050 € | 2 781 € | 26 B RUE CLAUDE MONET |
Le prix médian d'un appartement à Sorbiers est de 2 390 € le m², celui d'une maison de 2 697 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sorbiers porte sur environ 69 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 390 € le m², un 50 m² revient à environ 119 500 € et un 70 m² à environ 167 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sorbiers porte sur environ 100 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 697 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sorbiers est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 824 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Sorbiers est 1,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces