42400 · Loire
35 646 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Chamond.
À Saint-Chamond (42400), un appartement se vend en médiane 1 493 € le m² et une maison 2 378 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 439 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 117 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 82 annonces à Saint-Chamond, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 73 500 € | 826 € | 1 PL DE L ILE DE FRANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 110 500 € | 1 116 € | 2 C SQ CROIX GAUTHIER |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 157 000 € | 1 847 € | 4 RUE RENEE PEILLON |
| 29/12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 87 500 € | 902 € | 12 RUE ASILE FOURNAS |
| 29/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 € | 4 RUE MICHEL DARMANCIER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chamond est de 1 493 € le m², celui d'une maison de 2 378 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Chamond porte sur environ 70 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 1 493 € le m², un 50 m² revient à environ 74 650 € et un 70 m² à environ 104 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Chamond porte sur environ 99 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 378 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 237 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Chamond est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
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