42350 · Loire
7 133 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Talaudière.
À La Talaudière (42350), un appartement se vend en médiane 3 131 € le m² et une maison 2 853 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 207 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 276 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 566 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Talaudière est 33,3 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à La Talaudière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 170 400 € | 3 277 € | 22 RUE SIMONE VEIL |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 380 000 € | 10 857 € | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 380 000 € | 7 308 € | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 380 000 € | 11 176 € | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 278 000 € | 3 971 € | 24 RUE SIMONE VEIL |
Le prix médian d'un appartement à La Talaudière est de 3 131 € le m², celui d'une maison de 2 853 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Talaudière porte sur environ 67 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 3 131 € le m², un 50 m² revient à environ 156 550 € et un 70 m² à environ 219 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Talaudière porte sur environ 92 m² pour 276 000 €. Au prix médian de 2 853 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Talaudière est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 566 € pour 50 m² et 792 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à La Talaudière est 33,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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