42580 · Loire
2 879 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Étrat.
À L'Étrat (42580), un appartement se vend en médiane 2 692 € le m² et une maison 3 205 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 78 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Étrat est 14,6 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à L'Étrat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 192 m² | 6 | 1 044 550 € | 5 440 € | 18 ALL DE LA FORET |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 255 000 € | 3 000 € | 15 ALL DE LA FORET |
| 17/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 75 000 € | 1 630 € | 294 RUE DE VERDUN |
| 12/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 465 500 € | 4 392 € | 6 ALL DES TUILLERES |
| 12/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 465 500 € | 4 392 € | 6 ALL DES TUILLERES |
Le prix médian d'un appartement à L'Étrat est de 2 692 € le m², celui d'une maison de 3 205 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Étrat porte sur environ 78 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², un 50 m² revient à environ 134 600 € et un 70 m² à environ 188 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Étrat porte sur environ 106 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 3 205 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 320 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 20,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Étrat est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 822 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à L'Étrat est 14,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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