42650 · Loire
6 563 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-Bonnefonds.
À Saint-Jean-Bonnefonds (42650), un appartement se vend en médiane 1 842 € le m² et une maison 2 399 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 127 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 555 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-Bonnefonds est 21,6 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Jean-Bonnefonds, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 195 000 € | 1 950 € | 4 PL DU SOUVENIR |
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 € | 14 RUE DE LA PEPINIERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 99 000 € | 1 478 € | 5 ALL DES CEVENNES |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 € | 16 RUE VICTOR HUGO |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 € | 1 ALL DES CEVENNES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-Bonnefonds est de 1 842 € le m², celui d'une maison de 2 399 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-Bonnefonds porte sur environ 67 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 842 € le m², un 50 m² revient à environ 92 100 € et un 70 m² à environ 128 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-Bonnefonds porte sur environ 98 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 399 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-Bonnefonds est de 11,1 € par m² et par mois : environ 333 € pour 30 m², 555 € pour 50 m² et 777 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-Bonnefonds est 21,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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