42140 · Loire
690 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontanès.
À Fontanès (42140), un appartement se vend en moyenne 1 521 € le m² et une maison 2 417 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 450 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontanès est 35,3 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Fontanès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 260 000 € | 1 667 € | 432 CHE DE ROISSIEUX |
| 24/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 160 000 € | 1 231 € | 612 CHE DE PRAROND |
| 09/09/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 284 050 € | 2 680 € | 8 IMP ROCHE NEYRON |
| 26/03/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 290 000 € | 2 358 € | 10 IMP ROCHE NEYRON |
| 25/03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 148 600 € | 2 477 € | 180 RTE DE SAINT CHRISTO EN JAREZ |
Le prix moyen d'un appartement à Fontanès est de 1 521 € le m², celui d'une maison de 2 417 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontanès porte sur environ 119 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 2 417 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 700 €.
Le loyer médian à Fontanès est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 450 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Fontanès est 35,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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