59490 · Nord
11 766 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Somain.
À Somain (59490), un appartement se vend en médiane 1 376 € le m² et une maison 1 418 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 155 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 64,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 64 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 545 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Somain est 59,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Somain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 90 000 € | 714 € | 129 RUE PIERRE SEMARD |
| 22/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 129 500 € | 1 560 € | 2 RUE ROGER SALENGRO |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 99 000 € | 971 € | 41 RUE JOSEPH BOULIEZ |
| 18/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 66 000 € | 815 € | 46 RUE D ANNECY |
| 15/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 80 950 € | 987 € | 61 RUE PHILIPPE DEVEMY |
Le prix médian d'un appartement à Somain est de 1 376 € le m², celui d'une maison de 1 418 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Somain porte sur environ 47 m² pour 64 000 €. Au prix médian de 1 376 € le m², un 50 m² revient à environ 68 800 € et un 70 m² à environ 96 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Somain porte sur environ 85 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 418 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 64,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Somain est de 10,9 € par m² et par mois : environ 327 € pour 30 m², 545 € pour 50 m² et 762 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Somain est 59,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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