SOMAIN – Maison T3 de 72 m² — Historique du prix

85 000 €

72 m² 3 pièces 1 181 €/m²

Somain 59490 · SIA Habitat - Agence de Bully les Mines

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Bruille-lez-Marchiennes

Rentabilité 66/100

1 181 €/m²

Prix demandé au m²

1 402 €/m²

Médiane DVF du secteur (77 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 824 €/m²

↘ 15,8 % sous le marché

10,6%

Rendement locatif brut estimé

749 €/mois

Loyer estimé (10,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bruille-lez-Marchiennes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Somain sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 181 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
21/10/2026	85 000 €	— mise en ligne

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Description

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