59124 · Nord
9 039 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Escaudain.
À Escaudain (59124), un appartement se vend en médiane 3 556 € le m² et une maison 1 407 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 88 m² et part à 320 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 511 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Escaudain est 4,6 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Escaudain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 155 000 € | 1 535 € | 8 RUE LOUIS ARAGON |
| 22/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 117 000 € | 2 294 € | 60 RUE MARCEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 91 000 € | 1 152 € | 29 AV JULES GUESDE |
| 19/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 101 000 € | 1 403 € | 52 RUE MARCEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 120 000 € | 1 600 € | 79 RUE EDOUARD VAILLANT |
Le prix médian d'un appartement à Escaudain est de 3 556 € le m², celui d'une maison de 1 407 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Escaudain porte sur environ 88 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 556 € le m², un 50 m² revient à environ 177 800 € et un 70 m² à environ 248 920 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Escaudain porte sur environ 88 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 407 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Escaudain est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 511 € pour 50 m² et 715 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Escaudain est 4,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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