59870 · Nord
4 507 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marchiennes.
À Marchiennes (59870), un appartement se vend en moyenne 3 833 € le m² et une maison 2 022 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 579 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marchiennes est 12,8 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Marchiennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 99 950 € | 1 428 € | 6 RUE DES LILAS |
| 12/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 319 000 € | 2 703 € | 43 ROUTE NATIONALE |
| 12/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 319 000 € | 2 703 € | 43 ROUTE NATIONALE |
| 11/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 168 000 € | 2 366 € | 15 RUE LEFORT |
| 08/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 236 000 € | 2 433 € | 875 B RUE DES JARDINS |
Le prix moyen d'un appartement à Marchiennes est de 3 833 € le m², celui d'une maison de 2 022 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marchiennes porte sur environ 99 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 022 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marchiennes est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 579 € pour 50 m² et 811 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Marchiennes est 12,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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