43370 · Haute-Loire
1 289 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Solignac-sur-Loire.
À Solignac-sur-Loire (43370), un appartement se vend en moyenne 1 881 € le m² et une maison 1 618 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 406 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Solignac-sur-Loire est 3,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 111 400 € | 1 857 € | 7 RUE DES FRERES |
| 19/12/2025 | Maison | 19 m² | 1 | 111 400 € | 5 863 € | 7 RUE DES FRERES |
| 08/12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 45 000 € | 726 € | 3 RUE DE LA RECLUSE |
| 18/09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 6 RUE DU LAVOIR |
| 18/09/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 110 000 € | 1 930 € | 6 RUE DU LAVOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Solignac-sur-Loire est de 1 881 € le m², celui d'une maison de 1 618 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Solignac-sur-Loire porte sur environ 81 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 618 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Solignac-sur-Loire est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 406 € pour 50 m² et 568 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Solignac-sur-Loire est 3,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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