43150 · Haute-Loire
1 784 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Monastier-sur-Gazeille.
À Le Monastier-sur-Gazeille (43150), un appartement se vend en médiane 1 792 € le m² et une maison 1 098 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 377 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Monastier-sur-Gazeille est 1,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Monastier-sur-Gazeille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 221 000 € | 1 637 € | 47 RUE LANGLADE |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 95 000 € | 1 067 € | 1 RUE DU VERDIER HAUT |
| 13/11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 159 700 € | 3 327 € | 75 RUE SAINT JEAN |
| 14/10/2025 | Appartement | 138 m² | 4 | 296 400 € | 2 148 € | 19 RTE DU PONT DE L ESTAING |
| 14/10/2025 | Appartement | 138 m² | 5 | 296 400 € | 2 148 € | 19 RTE DU PONT DE L ESTAING |
Le prix médian d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille est de 1 792 € le m², celui d'une maison de 1 098 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Monastier-sur-Gazeille porte sur environ 70 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 792 € le m², un 50 m² revient à environ 89 600 € et un 70 m² à environ 125 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Monastier-sur-Gazeille porte sur environ 86 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 098 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Monastier-sur-Gazeille est de 7,5 € par m² et par mois : environ 226 € pour 30 m², 377 € pour 50 m² et 528 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Monastier-sur-Gazeille est 1,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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