43490 · Haute-Loire
553 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Costaros.
À Costaros (43490), un appartement se vend en moyenne 3 733 € le m² et une maison 1 096 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Costaros est 105,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Costaros, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 109 800 € | 1 144 € | 2 RUE ETROITE |
| 26/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 122 000 € | 1 284 € | 5 RUE ETROITE |
| 15/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 126 000 € | 1 050 € | 6 B RUE DE LA SCIERIE |
| 16/04/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 280 000 € | 5 600 € | 61 RTE NATIONALE 88 |
| 16/04/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 € | 61 RTE NATIONALE 88 |
Le prix moyen d'un appartement à Costaros est de 3 733 € le m², celui d'une maison de 1 096 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Costaros porte sur environ 75 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 3 733 € le m², un 50 m² revient à environ 186 650 € et un 70 m² à environ 261 310 €.
Le loyer médian à Costaros est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Costaros est 105,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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