87110 · Haute-Vienne
1 552 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Solignac.
À Solignac (87110), un appartement se vend en moyenne 1 171 € le m² et une maison 1 375 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Solignac est 54,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Solignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Solignac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 213 250 € | 1 015 € | 13 RUE DE VENTAUD |
| 23/12/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 288 750 € | 1 520 € | 5 RUE DES SARRAZINS |
| 04/07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 103 800 € | 2 076 € | 31 AV D OBERNAI |
| 04/07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 103 800 € | 2 076 € | 31 AV D OBERNAI |
| 25/06/2025 | Maison | 16 m² | 1 | 22 000 € | 1 375 € | 5195 GRAVATAUD |
Le prix moyen d'un appartement à Solignac est de 1 171 € le m², celui d'une maison de 1 375 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Solignac porte sur environ 96 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Solignac est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 749 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,0 %.
Le prix de l'appartement à Solignac est 54,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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