87110 · Haute-Vienne
2 310 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Vigen.
À Le Vigen (87110), un appartement se vend en moyenne 1 976 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Vigen est 22,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Le Vigen, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Le Vigen ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 195 m² | 8 | 322 000 € | 1 651 € | 4 CHE DE LA RANDONNEE |
| 04/12/2025 | Maison | 195 m² | 8 | 322 000 € | 1 651 € | 4 CHE DE LA RANDONNEE |
| 04/12/2025 | Maison | 195 m² | 8 | 322 000 € | 1 651 € | 4 CHE DE LA RANDONNEE |
| 13/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 90 000 € | 1 139 € | 33 CHE DES ECOLES |
| 13/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 90 000 € | 1 139 € | 33 CHE DES ECOLES |
Le prix moyen d'un appartement à Le Vigen est de 1 976 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Vigen porte sur environ 105 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Vigen est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 749 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Vigen est 22,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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