34210 · Hérault
502 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Félines-Minervois.
À Félines-Minervois (34210), un appartement se vend en moyenne 618 € le m² et une maison 2 269 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 39,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,8 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 267 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Félines-Minervois est 81,0 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 437 660 € | 3 316 € | 8 RTE DE BRAMA |
| 22/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 437 660 € | 3 316 € | 8 RTE DE BRAMA |
| 04/12/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 70 450 € | 671 € | 5 RUE DU CHAMP DE LA TOUR |
| 04/12/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 55 400 € | 565 € | 5 RUE DU CHAMP DE LA TOUR |
| 13/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 247 600 € | 3 057 € | 4 RTE DE FERRALS HAMEAU CAMPLONG |
Le prix moyen d'un appartement à Félines-Minervois est de 618 € le m², celui d'une maison de 2 269 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Félines-Minervois porte sur environ 129 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 2 269 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 39,8 % entre 2024 et 2025 (+9,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Félines-Minervois est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,2 %.
Le prix de l'appartement à Félines-Minervois est 81,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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