34210 · Hérault
530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Livinière.
À La Livinière (34210), un appartement se vend en moyenne 1 135 € le m² et une maison 1 846 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 33,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Livinière est 65,2 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Livinière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Livinière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 96 m² | 2 | 106 400 € | 1 108 € | 15 RTE DES MEULIERES |
| 01/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 142 682 € | 1 902 € | 20 RUE DU MARCHE COUVERT |
| 27/11/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 215 000 € | 2 194 € | 2 CHE DU MOULIN A VENT |
| 24/10/2025 | Maison | 44 m² | 1 | 33 000 € | 750 € | 5636 F HAM DE CANTIGNERGUES |
| 03/10/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 513 500 € | 2 233 € | 2 RTE DES MEULIERES |
Le prix moyen d'un appartement à La Livinière est de 1 135 € le m², celui d'une maison de 1 846 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Livinière porte sur environ 98 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 846 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,9 % entre 2024 et 2025 (+33,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Livinière est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à La Livinière est 65,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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