11160 · Aude
1 957 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rieux-Minervois.
À Rieux-Minervois (11160), un appartement se vend en moyenne 1 991 € le m² et une maison 1 188 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rieux-Minervois est 25,7 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Rieux-Minervois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 194 000 € | 1 183 € | 43 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 179 m² | 9 | 130 000 € | 726 € | 61 AV DU 24 AOUT 1944 |
| 12/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 125 000 € | 954 € | 166 LE VILLAGE |
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 82 000 € | 965 € | 508 LE VILLAGE |
| 05/12/2025 | Maison | 241 m² | 8 | 230 000 € | 954 € | 5928 AV GEORGES CLEMENCEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Rieux-Minervois est de 1 991 € le m², celui d'une maison de 1 188 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rieux-Minervois porte sur environ 94 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 188 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 118 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025 (−7,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rieux-Minervois est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Rieux-Minervois est 25,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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