11130 · Aude
5 657 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sigean.
À Sigean (11130), un appartement se vend en médiane 2 060 € le m² et une maison 2 022 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 100 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 19,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 10,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 4,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 114 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sigean est 23,1 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Sigean, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 177 804 € | 2 092 € | 5 RUE DES SANTOLINES |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 € | 12 RUE GEORGES GUYNEMER |
| 17/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 234 500 € | 2 495 € | 21 RUE DU CERS |
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 241 300 € | 3 712 € | 1 RUE DE LA SALINE |
| 08/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 120 000 € | 2 000 € | 11 RUE DU PORTAIL D AVAIL |
Le prix médian d'un appartement à Sigean est de 2 060 € le m², celui d'une maison de 2 022 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sigean porte sur environ 55 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 2 060 € le m², un 50 m² revient à environ 103 000 € et un 70 m² à environ 144 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sigean porte sur environ 88 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 022 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 19,5 % entre 2024 et 2025 (−10,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025 (−4,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sigean est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Sigean est 23,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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