11490 · Aude
1 279 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Portel-des-Corbières.
À Portel-des-Corbières (11490), un appartement se vend en moyenne 2 630 € le m² et une maison 1 688 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 7,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Portel-des-Corbières est 1,8 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Portel-des-Corbières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 99 100 € | 1 709 € | 5 RUE DE LA COURBE |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 100 000 € | 1 667 € | 1 PL DE LA GARE |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 115 000 € | 1 917 € | 26 QUARTIER DU CHATEAU |
| 27/11/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 264 000 € | 1 640 € | 12 RUE DU LOTISSEMENT BABILLET |
| 13/11/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 118 000 € | 1 788 € | 2 PL DE LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Portel-des-Corbières est de 2 630 € le m², celui d'une maison de 1 688 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Portel-des-Corbières porte sur environ 70 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 688 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,8 % entre 2024 et 2025 (+7,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Portel-des-Corbières est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 619 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Portel-des-Corbières est 1,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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